不動(dòng)產(chǎn)抵押房產(chǎn)、土地是否需要都辦理抵押？

來源：www.tt345.cn

根據(jù)《物權(quán)法》第182條規(guī)定“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押”。從法律條文本身含義來分析，當(dāng)土地使用權(quán)單獨(dú)存在時(shí)，土地使用權(quán)可以辦理單獨(dú)抵押；當(dāng)?shù)厣辖ㄖ锝ǔ蓵r(shí)，辦理建筑物抵押登記的，土地使用權(quán)一并抵押；辦理土地使用權(quán)抵押的，地上建筑物一并抵押。這一理解意味著，在形成房產(chǎn)權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)已不能獨(dú)立存在，辦理抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將兩者一并抵押，使一個(gè)完整所有權(quán)得到一個(gè)全面認(rèn)識(shí)、肯定，而不能將兩者人為地割裂開來，給不動(dòng)產(chǎn)抵押造成不穩(wěn)定和混亂。因此，對(duì)于房、地存在的客觀狀況，辦理抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)將兩者一并辦理。

上一條：陳亮律師：騰訊360紛爭(zhēng)網(wǎng)民和用戶的利益應(yīng)放在首位
下一條：《民事訴訟法》規(guī)定，債務(wù)人未按法律文書確定的履行期限履行義務(wù)的，應(yīng)自逾期履行之日起承擔(dān)雙倍履行的義務(wù)（即“遲延履行利息”），是否判決確定的本金、利息、罰息、復(fù)利

該分類暫無相關(guān)產(chǎn)品！

作為一家綜合性的濟(jì)南律師事務(wù)所,我司擁有專業(yè)的山東法律顧問,可為大家提供濟(jì)南法律咨詢服務(wù)
備案號(hào)：魯ICP備11014142號(hào)-1

| 網(wǎng)站地圖 | 免責(zé)聲明

<rp id="xzco6"></rp>

<li id="xzco6"></li>

<var id="xzco6"></var>

不動(dòng)產(chǎn)抵押房產(chǎn)、土地是否需要都辦理抵押？

相關(guān)資料

相關(guān)產(chǎn)品