某一房產(chǎn)經(jīng)過(guò)幾次流轉(zhuǎn)后，第一次流轉(zhuǎn)時(shí)簽署的買(mǎi)賣合同被撤銷，后手的買(mǎi)受人或抵押權(quán)人能否主張善意取得？
商事流轉(zhuǎn)主要是以鼓勵(lì)交易、穩(wěn)定交易秩序?yàn)榛驹瓌t，不支持將已完成交易隨意撤銷或者因某個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)生問(wèn)題而連環(huán)撤銷，除非不撤銷系列行為不能有效保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。故第一手或前手合同當(dāng)事人的合同關(guān)系被撤銷，并不必然導(dǎo)致其他的合同關(guān)系被撤銷，只要是其他當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)基本履行，或者絕大部分義務(wù)已經(jīng)履行完畢，則應(yīng)當(dāng)予以穩(wěn)定和支持。
當(dāng)然，我們還要分清一般合同無(wú)效、被撤銷，與合同因嚴(yán)重違法被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷的情形，例如傳銷、非法集資等行為，廣大受害者的權(quán)益應(yīng)得到維護(hù)，但不能認(rèn)定合同有效，即使愿意承擔(dān)相應(yīng)后果，也要嚴(yán)格加以控制和區(qū)別，避免讓跟過(guò)的參與者受到經(jīng)濟(jì)上、身心上的傷害。對(duì)此，《合同法司法解釋二》也有類似規(guī)定。
